Działki i grunty na sprzedaż Jadwisin

Opis oferty

Atrakcyjna 0,5 ha tj. 5.197 m2 działka, powstała w wyniku podziału działki nr 376 obręb Różyniec, o powierzchni 10.394 m2 tj.1,04 ha w kształcie prostokąta na 2 działki.

Działka ta znajdują się tuż przy autostradzie A4, 800 m od zjazdu "LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica" (3 km od skrzyżowaniu autostrad A4 z A18) Głównym atutem jest idealny dojazd do działki z autostrady, nowo wybudowaną drogą asfaltową, oświetloną. Możliwe są dwa wjazdy na oferowany teren bezpośrednio z dróg betonowych. Odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, odległość od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 15 km.

Działka graniczy bezpośrednio z Legnicką Specjalną Strefą Ekonomiczną Obręb Krzywa, na terenie której zlokalizowane jest Miejsce Obsługi Podróżnych- MOP a na nim stacje paliw: Orlen, Circle K, Shell, Ekotank, BP w budowie, Moya, Tankpool24, Eurowag, AS24, stacja tankowania gazu EPO LNG, oraz restauracja KFC, Grill pod Wrzosem, Grill ale Bale, restauracja Areca, liczne kebaby i imbisy, sklepy: Biedronka, Chorten, Pepco, sklepy z militariami, częściami samochodowymi, tablicami kolekcjonerskimi, sex shop, fryzjerzy, sprzedaż kart telefonicznych, pralnia, kolektura Lotto, liczne kantory, parkingi tir, paczkomaty i bankomaty, oraz firmy: Hormann, Młynpol, Sudety kleje, Plasticos Durex, Forest Style, serwis opon Dr Felga, Atlas Copco, Moduliq, Prodigo, Van Werven, tor samochodowy Tor Krzywa, Steico, Fast Service, Action, Fiege, Bts & Saker, strzelnica Reload, Szydłowki ciągniki rolnicze, magazyn logistyczny firmy GXO, skupy palet, firmy transportowe: EPO Trans, Art Trans, Kobierecki.

Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka oznaczony symbolem AG/2 jako tereny obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów PBS, oraz usług, jest też uzbrojony w prąd, sieć telekomunikacyjną, sieć wodociągową.

Główne zapisy planu MPZP:

Max. wysokość zabudowy 25m, od poziomu terenu do najwyższego elementu dachu.

Dla obiektów technologicznych typu: kominy, anteny, wieże itp. dopuszcza się wysokość do 40 m.

Maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 70% powierzchni działki.

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 10% powierzchni działki.

Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach 0.02- 3.0

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto!

Krótki filmik, ze względu na stałą rotację w dużej części już nieaktualny.

Zainteresowanych inwestorów zapraszam do współpracy.